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    2013.01.31
    和记平台官网创意产业渐做渐强
    浏览量：11595
    旨在为目标客户提供创意型的办公场所、汇集创意产业发展平台、打造以文化创意产业为龙头的创意集聚区、展示城市“文化名片”的和记平台官网创意谷，业态价值逐渐凸显。据了解，在东莞市区已建成的天宝创意谷、银丰创意谷、城市风景创意坊，招商形势十分火红喜人。作为投资方的广东和记平台官网集团，为了顺应经济形势和产业扩张需求，在即将到来的2013年，将继续投入开发有特色的文化创意产业园区，培育新的经济增长点。

    特色：历史沉淀和现代加工彰显创意价值+

    作为近年来才在东莞发展起来的创意谷，对于这个城市来说是一个全新的东西，市场也在逐渐从认识、接受发展到消化阶段。和记平台官网创意谷在东莞市区有3个已建成的项目，分别是天宝创意谷、银丰创意谷、城市风景创意谷。据相关项目负责人何柏林介绍，这些项目大都是由旧民房、旧厂房或旧仓库改造而成，在保留原有特色风貌的基础上，运用一些创意元素及设计，从而实现现代文化创意与旧建筑物的完美结合。

    这种商业业态很好地将旧的东西改造了一番，从而创造出新的价值，必然能给客户带来不一样的体验。改造老城区旧的建筑，一方面沉淀历史，一方面又有现代加工，两者形成强烈的冲突，却又有内在的和谐。另外，对城市开发来说，这也是一种非常好的老城区改造法，将文化创意融入废弃之地，提升商业价值，形成产业融合，彰显了创意特色和价值。



    招商：多重优势下的火红形势+

    旨在为目标客户提供创意型的办公场所、汇集创意产业发展平台、打造以文化创意产业为龙头的创意集聚区、展示城市“文化名片”的和记平台官网创意谷，主要招商对象为本土文化创意、高等教育培训、动漫设计产业、家装家具设计、设计师工作室等，目前已经进驻的较代表性客户有中国网媒、莞少时工作室、漫彩文化、虎豹兄弟、好合苑等。

    “建成的3个创意谷项目，招商形势十分火红。”据何柏林介绍，占地面积为8000㎡、建筑面积为5600㎡的天宝创意谷和位于南城区莞太大道与城市风景街汇合处、建筑面积约5467㎡的城市风景创意坊已经全部招商完毕。

    而位于莞城区莞太路联丰工业区内、占地面积为12800 ㎡ 、建筑面积为41322㎡的银丰创意谷，现已改造成轻商业与创意办公空间一体的文化创意产业园区，截止2012年12月，全年改造时间当中的已签约（含预订）客户34家，以全国性的设计及文化传播产业为主要特色，已出租面积26671㎡，出租率完成72%，另有登记在册的意向客户约120家，预计在2013年4月内完成总建筑面积95%的招商任务。

    “招商形式如此大好，有着多重因素。”何柏林分析，“一是定位纯粹，只做与创意有关的文化、艺术群体及相关产品，做到设计、制造、推广一条线，创新形式充分适应了目标客户需求；二是区位优势，这些项目都位于城区的交通大动脉旁边，交通出行快捷便利；三是老城区周边商业、生活基础配套完善，便于工作生活。”




    计划：明年欲再造两大特色创意产业集聚区+

    由于行业前景十分乐观，即将到来的2013年，和记平台官网创意产业将实现跨越式发展。据了解，和记平台官网创意谷明年将启动东莞南城创意谷和罗沙创意谷的改造建设。

    以“科技南城”建设为亮点全新推出的东莞南城创意谷项目，原是有20多年历史的工业旧厂房，位于东莞市中心新CBD的旁边、周边商业及科技创意产业林立。和记平台官网创意谷将充分考虑文化创意产业和信息产业的有机结合，着重提升文化产品的内涵和质量，用信息技术改造传统文化产业，突出文化创意和科技创新两大主攻方向。创意谷积极携手中国西影集团、文化中国传媒集团，引入文化创意基金及数字科技产业基金，与上海嘉定国家广告基地合作打造“东莞数字文化创意产业园”，并计划在两至三年内建成“省级文化创意产业园区”。

    同样通过创新构思，和记平台官网创意谷将在莞城罗沙旧工业片区，按台湾“民宿”模式、结合现代商业，集“咖啡”、“画馆”、国际艺术于一体打造“创意商业”、“休闲商业”汇集地。依靠本土莞城美术馆、文化周末、岭南画院、文学艺术馆的文化资源，通过旧物活化，打造集“数字”、“科技”、“文化艺术”于一体的创新文化艺术社区。



    前景：有望成为珠三角创意产业开发龙头企业+

    预计通过以上五大和记平台官网创意谷项目的建成招商，在未来一年，和记平台官网创意谷将拥有达20万㎡创意产业经营面积，社会效益与经济达成共赢，有望成为东莞及至珠三角的创意产业开发龙头企业。

    通过“聚集客户、行业、资源----->形成品牌----->产业链----->整合、销售”，将逐步形成“寻找有价值的旧厂区、街区、民房等物业---->改造、升级------>聚集名气、人气、品牌------>长期收益+合作整合资源+创新地产模式”的成熟运作模式，并建立创意产业公共服务平台。而为了顺应经济形势和集团产业扩张需求，创意谷未来还将投入开发更多有特色的文化创意产业园区，使之成为广东和记平台官网集团的一个重要经济增长点和新的发展助推力。